Αυξάνει τις τιμÎÏ‚ των ακινήτων στα νότια Ï€Ïοάστια νÎος ποδηλατοδÏόμος των 12 χλμ.
Σημαντικός ώθηση στην αξιοποίηση των ακινήτων της ΡιβιÎÏας της Αθήνας εκτιμάται ότι θα δώσει η ανÎγεÏση του Ï€ÏοσεγμÎνου ποδηλατοδÏόμου που μπαίνει σε υλοποίηση.Οι τιμÎÏ‚ των ακινήτων στην παÏαθαλάσσια ζώνη αναμÎνεται να αυξηθοÏν ακόμα πεÏισσότεÏο, σε Îναν τομÎα όπου η ζήτηση για κατοικία ξεπεÏνάει κατά Ï€Î¿Î»Ï Ï„Î·Î½ παÏοχή. Ωστόσο, στα εμποÏικά ίσως εμφανιστοÏν όχι μόνο κεÏδισμÎνοι επιχειÏηματίες αλλά και αντιμετωπίζοντες Ï€Ïοκλήσεις.
Για τις 15 ΦεβÏουαÏίου Îχει Ï€ÏογÏαμματισθεί ο διαγωνισμός από την ΠεÏιφÎÏεια Αττικής για την ανÎγεÏση του ÎÏγου, το οποίο θα διασχίζει 6 παÏαθαλάσσιους δήμους, με συνολικό Ï€Ïοϋπολογισμό 23,7 ευÏÏŽ.
Το αντικείμενο του ÎÏγου αφοÏά στη μελÎτη και την εκτÎλεση ποδηλατόδÏομου – πεζόδÏομου, στο τμήματος της παÏαθαλάσσιας πεÏιοχής της ΡιβιÎÏας της Αθήνας, από τον Δήμο ΚαλλιθÎας Îως το ΔημαÏχείο του Δήμου ΒάÏης-ΒοÏλας – ΒουλιαγμÎνης με εκτιμώμενο συνολικό απόσταση πεÏίπου τα 12 χιλιόμετÏα.
Αυτά οφÎλη Ï€Ïος τους κατόχους σπιτιών κοντά από τα οποία θα διασχίζει ο ποδηλατόδÏομος είναι πολλά και αντικατοπτÏίζονται σε ανωτÎÏω τιμÎÏ‚ των κτημάτων.
Όπως αποκαλÏπτεται και σε διάφοÏες της Αθήνας όπου εφαÏμόστηκε ποδηλατόδÏομος τα τελευταία χÏόνια αναβαθμίζονται πεÏιοχÎÏ‚ καθώς αποκτοÏν πεÏισσότεÏο φιλικό πεÏιβάλλον και συχνά εξτÏά Ï€Ïάσινο.
Ένα ενδεικτικό παÏάδειγμα είναι απόλυτα ο ποδηλατόδÏομος που ενώνει το Γκάζι με το ΚÎντÏο Î Î¿Î»Î¹Ï„Î¹ÏƒÎ¼Î¿Ï ÎŠÎ´Ïυμα ΣταÏÏος ÎιάÏχος. Εδώ, διασχίζει σημεία σε πεÏιοχÎÏ‚ που παλαιότεÏα είχαν Ï€Ïοβλήματα ανάπτυξης όπως ο ΤαÏÏος και η ΚαλλιθÎα, που Îχουν μετατÏαπεί σε πλÎον Î¼ÎµÏ„Î±Î¾Ï Ï„Ï‰Î½ πιο αναζητοÏμενων της πεÏιοχής.
ΑναλÏσεις του εξωτεÏÎ¹ÎºÎ¿Ï ÎµÏ€Î¹Î²ÎµÎ²Î±Î¹ÏŽÎ½Î¿Ï…Î½ τις μακÏοχÏόνιες αλλαγÎÏ‚ που σημειώνονται σε πεÏιοχÎÏ‚ που αυξάνεται δÏαματικά της χÏήσης του ποδηλάτου.
ΣÏμφωνα με στοιχεία που παÏουσιάζει Îκθεση του Urban Land Institute, σε μια πεÏιοχή του Îτάλας στις ΗΠΑ, οι τιμÎÏ‚ των ακινήτων αυξήθηκαν δÏαματικά μÎχÏι 80% με την κατασκευή ενός ποδηλατόδÏομου 5,6 χλμ (Katy Trail).
Συν τοις άλλοις, στο Î¡Î¬Î½Ï„Î½Î¿Ï Ï„Î·Ï‚ Πενσυλβανίας, οι κατοικίες που βÏίσκονταν σε απόσταση 400 μÎÏ„Ïων από Îναν νÎο ποδηλατόδÏομο κÎÏδισαν αÏξηση στην αξία τους πεÏίπου 70.000 δολάÏια σε σÏγκÏιση με τα σπίτια που είχαν τα ίδια χαÏακτηÏιστικά αλλά ήταν εκτός από αυτή την ακτίνα, σÏμφωνα με στοιχεία του 2011.
Στα εμποÏικά καταστήματα αυξάνεται επίσης η ζήτηση, αλλά επικÏατεί μια άλλη εικόνα. ΈÏευνες δείχνουν ότι πεζοί και ποδηλάτες παÏουσιάζουν διαφοÏετικό καταναλωτικό Ï€Ïοφίλ από τους οδηγοÏÏ‚ των αυτοκινήτων.
ΣυγκεκÏιμÎνα, ξοδεÏουν πεÏισσότεÏα σε τοπικά καφÎ, εστιατόÏια και μικÏά καταστήματα της πεÏιοχής, ενώ οι οδηγοί καταναλώνουν πεÏισσότεÏα λεφτά σε μεγάλα σοÏÏ€ÎµÏ Î¼Î¬Ïκετ και πολυκαταστήματα, δηλαδή σημεία που παÏουσιάζουν και θÎσεις στάθμευσης στους πελάτες. Στη λίστα με τους αδικημÎνους συμπεÏιλαμβάνονται και τα βενζινάδικα και τα συνεÏγεία αυτοκινήτων.
Το ÎÏγο Îχει Ï€Ïοβλεπόμενο συνολικό μήκος πεÏίπου 12 χλμ, σε σÏγκÏιση με τα αÏχικά πεÏίπου 22 χιλιομÎÏ„Ïων, τα οποία αναφÎÏονται στο δελτίο του ÎÏγου (investment fiche). Πιο συγκεκÏιμÎνα, η διαφοÏά αυτή Ï€ÏοκÏπτει από τα ακόλουθα σημεία:
Το τμήμα από το λιμάνι του ΠειÏαιά Îως το Στάδιο ΕιÏήνης και Φιλίας (ΣΕΦ), μήκους πεÏίπου 4 χιλιόμετÏα, θα υλοποιηθεί ως αυτόνομο ÎÏγο κατασκευής ποδηλατοδÏόμου – πεζοδÏόμου, από τον Δήμο ΠειÏαιά.
Το συγκεκÏιμÎνο τμήμα από το Στάδιο ΕιÏήνης και Φιλίας (ΣΕΦ) Îως τα Ολυμπιακά Ακίνητα, μήκους πεÏίπου 1,5 χλμ, θα υλοποιηθεί ως μÎÏος του ÎÏγου της ανάπλασης του ΦαληÏÎ¹ÎºÎ¿Ï ÎŒÏμου, με αναθÎτουσα αÏχή την ΠεÏιφÎÏεια Αττικής.
ΤμήÌμα που διεÌÏχεται Î±Ï€Î¿Ì Ï„Î· ΜαÏιÌνα ΑλιÌμου, πεÏιÌπου 1 χιλιόμετÏο ποδηλατοδÏοÌμου – πεζοÌδÏομου, το οποιÌο ενταÌσσεται στις υποχÏεωÌσεις δείτε εδώ του παÏαχωÏησιουÌχου της Î±Ï€Î¿Ì 2020 ΣυÌμβασης ΠαÏαχωÌÏησης ΤΑΙΠΕΔ-Î•Î»Î»Î·Î½Î¹ÎºÎ¿Ï…Ì Î”Î·Î¼Î¿ÏƒÎ¹Ìου-ΕΤΑΔ-παÏαχωÏησιουÌχου «ΜΑΡΙÎΑ ΑΛΙΜΟΥ - ΑÎΑΠΤΥΞΗ ÎΕΑΣ ΜΑΡΙÎΑΣ ΑΛΙΜΟΥ ΜΟÎΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΕ», συÌμφωνα και με την εÌγκÏιση του Î³ÎµÎ½Î¹ÎºÎ¿Ï…Ì ÏƒÏ‡ÎµÎ´Î¹Î±ÏƒÎ¼Î¿Ï…Ì Ï„Î·Ï‚ ΜαÏιÌνας ΑλιÌμου.
ΤμήÌμα, μηÌκους πεÏιÌπου 1 χιλιόμετÏο το οποιÌο διεÌÏχεται εντοÌÏ‚ των ακινηÌτων της επεÌνδυσης του ΕλληνικουÌ.
ΤμήÌμα που διεÌÏχεται Î±Ï€Î¿Ì Ï„Î¿Î½ ΔηÌμο ΓλυφαÌδας, μηÌκους πεÏ. 2,5 Furnished Apartments Athens χλμ., το οποιÌο υλοποιειÌται ως μεÌÏος ξεχωÏÎ¹ÏƒÏ„Î¿Ï…Ì ÎÏγου με τιÌτλο «ΑναÌπλαση ΠαÏÎ±Î»Î¹Î±ÎºÎ¿Ï…Ì ÎœÎµÏ„Ï‰Ìπου ΓλυφαÌδας», με ΑναθεÌτουσα ΑÏÏ‡Î·Ì Ï„Î¿Î½ ΔηÌμο ΓλυφαÌδας.